美的置业南昌项目三次陷入停工 完成销售目标难度大、疑似捆绑销售等

4月，问政江西平台更新进度表示，美的公园天下建设方与原施工方至今未解除施工合同，导致新的施工方无法进场施工，后续进度受阻。

而6月23日，当《红周刊》以购房者身份向南昌某中介平台的房产经纪人咨询项目情况，房产经纪人也表示，目前，该项目工地上仅有几个散工，并没有真正复工。据其了解，项目开发商和施工方的问题也并没有得到妥善解决，由于开发商没有付清工程款，第一个施工方没有撤场，从而导致后续开发商找的新施工方未能真正进场。不难看出，复工推进的难度之大。

业主表示担心，“2022年12月30日就是交付日了，要是美的置业和施工方江西力程的纠纷一直拖延下去，二标段很难按期交付。”而前述房产经纪人也向《红周刊》透露，由于公园天下二标段此前主要属于爆雷房企新力所负责的标段，后续工期的延期情况可能会更严重一些。

不过，值得注意的是，近期再次被业主投诉停工的并非此前存在工程款纠纷的二标段，而是一标段。一位业主介绍，新力公园天下一标段的4栋、5栋在2021年12月建至30层后停工至今，仍有3层未建设、未封顶。而美的置业给业主的回复则是，承建方山河建设资金出现问题，无法施工，导致上述两栋住宅停工长达5个月。

一方面，美的公园天下一标段、二标段都出现停工状态，施工进展难以推进;另一方面，公园天下的楼盘销售则仍在顺利推进。今年以来，美的公园天下的备案情况多次上榜当地的住宅备案排行榜，如，今年1月17日～1月23日期间，美的公园天下以0.39亿元备案金额，对应备案套数21套，排名南昌住宅备案周榜第三名;4月18日～4月26日，美的公园天下又再度登上周榜，以884万元的备案金额，对应备案套数5套排名南昌住宅备案周榜的第九名。

而更加值得一提的是，该楼盘项目还曾登上“黑榜”。2021年3月，美的公园天下一标段项目工地曾发生一起高处坠落事故，造成一人死亡;2022年2月，江西省住建厅公布了2021年第四季度建筑施工安全生产“百差工地”及非法建设项目名单，南昌市美的公园天下一标段同样榜上有名。

关键词： 美的置业南昌项目 工程款纠纷 新力控股爆雷 捆绑销售