美的置业南昌项目三次陷入停工 完成销售目标难度大、疑似捆绑销售等

自2020年至今的不到两年时间里，美的置业旗下的一处南昌项目美的公园天下已三次陷入停工困境，然而在其背后，项目合作方新力控股早已爆雷。

而除了新力控股，美的置业其他多个合作方也出现爆雷。面对合作方的接连爆雷，美的置业多以“白衣骑士”的身份出现，对雅居乐、正荣地产等合作房企的部分项目股权进行收并购。不过，对美的置业而言，频频的收并购动作同样意味着对资金链的考验。

南昌项目公园天下三陷停工

存工程款纠纷、合作方新力控股爆雷

近期，美的置业旗下南昌项目公园天下遭到业主维权。6月初，有业主反映表示，南昌美的公园天下的4、5栋住宅已经停工半年，且开发商也一直未能给出答复。

根据公开信息，该楼盘背后开发商为南昌市地美房地产开发有限公司，且梳理公司股权关系发现，该项目为美的置业和新力控股两家地产公司的合作开发项目，其中，美的置业对该项目控股60%;而另一合作方新力控股已于去年年底爆雷，2021年12月20日，新力控股首次披露境内债逾期金额63.94亿元，并确认2021年10月到期的一笔2.5亿美元债务违约。

值得一提的是，这已经不是美的公园天下第一次出现停工问题。《红周刊》根据问政江西、领导留言板等多平台调查发现，自2021年10月以来，一直有业主投诉反映美的公园天下存在停工问题，且美的公园天下不光停工阶段持续时间较长，其间，复工后又再度陷入停工状态。

根据业主投诉，美的公园天下二标段曾于2020年7月左右停工，后于2021年7月15复工，期间停工时间长达一年。

不过好景不长，复工后的项目于2021年11月再次陷入停工状态。而彼时开发商回应，再次停工背后原因主要在于，美的公园天下二标段总包单位江西力程因自身管理及资金问题导致现场进度无法满足建设单位需求。

实际上，项目施工难以推进的原因在于，施工方江西力程和开发商美的置业在结算工程款上的意见不统一。一则南昌市住建局的对此事件的回复信息显示，美的置业要求按4146万元进行结算;而江西力程则要求按5300万元进行结算，差额相差上千万元。而除去结算工程款问题外，该项目还存在农民工工资未发放、混凝土等供应商合同未清算等相关事宜。

关键词： 美的置业南昌项目 工程款纠纷 新力控股爆雷 捆绑销售