容积率的计算方法?容积率的影响?
2023-05-19 10:19:47来源:全球经济网
容积率太低对生活有什么影响?
影响1、居住的舒适度高
容积率低,说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少,有更多的绿地和相对较大的楼间距,居住的舒适度会大大提高。
影响2、房子的价格贵
容积率低的房子,价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少,因此,别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子,多出售一些房子,才能赚到更多钱。
容积率的计算方法?
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。
简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率就越高。
容积率的定义?
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。也就是说,在一片项目用地范围内,建筑面积越小,容积率越小,即该小区内的建筑密度较小,那么居住的舒适度就越高。这些基本上是容积率的定义所在。
容积率的影响?
容积率越小,小区的总户数越少,所对应的总人数就越少,居民居住的舒适度就越高。因为在一个小区,住户少的话是比较方便且安静,减少了很多纷扰。
同时,这样低密度的小区对于那些健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道的压力比较小,不必太过担心这些基础设施的老化。容积率小,相应的所在的小区绿化率也较高。总而言之,容积率小对即将住房的购买者是益大于弊。
责任编辑:hnmd004
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