办理房屋不动产证需要哪些资料？不动产证必须办理吗？

办理房屋不动产证需要哪些资料?不动产证必须办理吗?下面一起来看看吧!

办理房屋不动产证需要哪些资料?

1、申请人身份证明：购房者的身份证明(复印件核对原件)。

2、购房合同及相关文件：房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

3、房屋测绘及登记材料：测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等。

4、税费缴纳证明：契税完税或减免税凭证等。

5、其他相关材料：如专项维修资金专用收据、银行的提前还贷证明(如有贷款)、共有协议(如房屋为共有)等。

不动产证必须办理吗?

不动产证是非常有必要办理的，具体原因如下所示：

1、保障产权安全

不动产证是对不动产权利的确认文件，是不动产的合法证明。拥有不动产证意味着你是该房产的合法所有者，对产权有充分的保障。在没有不动产证的情况下，一旦发生房屋争议或者其他此类问题，你将很难证明自己的权利。同时，不动产证还能在购买房产和办理房产相关手续时提供便利，是产权安全的重要保障。

2、提高房产价值

拥有不动产证的房产，其价值通常会更高。因为不动产证是对房产的权利和利益保障，没有不动产证的房产通常存在风险隐患，因此市场价值会受到一定影响。此外，购房人更愿意购买有不动产证的房产，因为这代表着购房的安全和便捷，对于投资价值有所提升。

3、便于房产交易

在实际购买和出售房产时，不动产证是必备的。它是房产交易中的重要证明文件，没有不动产证将无法进行房产的正常买卖，这将给房产交易带来很大的麻烦。同时，有不动产证的房产在买卖过程中更容易获得银行贷款，因为银行能够更好地评估抵押物的价值和安全性。

4、合法让房子租赁

拥有不动产证的房产可以合法地进行房屋租赁。不动产证是租赁房屋的重要依据，有不动产证的房产能够在法律上获得更充分的保障，同时也能够便于房东和租客在租赁合同中明确双方的权利和义务。

5、方便继承与赠与

不动产证是进行继承和赠与房产的重要凭证。如果你有意进行房产的继承或者赠与，那么不动产证将是必不可少的，它能够明确所有者的权利和份额，保障遗产和礼物的合法合理传承。

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