房屋租赁税怎么交？房屋租赁税在哪里交？

房屋租赁税怎么交?

增值税5%。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税(2008)24号)规定在3%税率的基础上减半征收营业税。根根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。以杭州为例，城建税7%，教育费附加3%。

房产税4%。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税(2008)24号)规定以租金收入4%计算缴纳。

个人所得税10%，按照新的《中华人民共和多个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。又根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第一项规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。因此个人出租住房减按10%征收个人所得税。

房屋租赁税在哪里交?

房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

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