房屋居住权人有哪些权利和义务？落户北京的正规途径有哪些？

户口在房产处就可长期居住吗？

不一定。户口在房产处并不意味着一定可以长期居住，因为不一定具有居住权。根据我国《民法典》的规定，对于户口所在的房产并不是就直接有了居住权，作为用益物权，居住权的设立需要签订居住权合同并进行设立登记。

房屋居住权人有哪些权利和义务？

居住权人的权力：

1、占有、使用住宅的权利

居住权是权利人为满足生活居住需要而占有、使用相应住宅的权利，因此，占有、使用住宅的权利是居住权的基本权利内容。居住权人对其权利范围内的住宅部分，其占有、使用具有排他性，不受所有权人和第三人的干涉。居住权人对住宅的有权占有、使用受到妨害或可能受到妨害时，得主张排除妨害、消除危险的物上请求权。

2、排除第三人对住宅的权利主张

居住权具有对抗第三人的物权效力，因此第三人即使基于有效的权源，也不得向居住权人主张权利，要求其解除对住宅的占有。住宅所有权人如果将住宅进行了转让、抵押、出租等行为，权利受让人仍受住宅上的居住权权利制约，不得妨害居住权人的居住利益。

落户北京的正规途径有哪些？

北京目前尚在执行的落户政策，大概有以下十余种途径：新生儿落户、应届生落户、公务员落户、人才引进落户、留学生落户、积分落户、投靠落户、劳模落户、随军落户等。下面着重介绍其中常见的几种：

一、应届生

“进京指标”是指每年北京市人事局配发一定额度的户口指标给各企事业单位，各单位的户口指标仅可以配发给新招聘的应届毕业生。以百-度为例，百-度14年校招拟招3000名员工，而户口名额只有40个，所以进百-度基本意味着没有户口。

二、新生儿落户

父母双方如果有一方是北京户籍，那么，新生儿可以申请。

如果有北京户口的一方属于个人户口，则申报手续相对来说较简单，领取准生证，等小宝宝出生后，凭准生证和出生证明到户口所在派出所户籍处为宝宝申报户口即可，一般15-30个工作日，户口即可下来。

北京有亲戚可以投靠落户吗？

“投靠”的方式解决户口有很多类别，其中比较常见的有三种：解决干部夫妻两地分居;夫妻投靠;离休、退休人员投靠子女。

1、解决干部夫妻两地分居：

这是年轻人解决户口问题的途径之一。需要满足几个条件：

(1)京户一方博士毕业或者硕士毕业工作满三年/或者获得中级职称工作满三年

(2)京户一方单位有解决干部夫妻两地分居的名额

(3)双方结婚

第二条简单来说，就是单位给力!目前有能力解决干部夫妻两地分居的单位大多都是部委、央企、事业单位、部分国企、部分银行等。10年之前听说很多私企、外企比如IBM也都有能力解决，但近几年都不行了。

2、夫妻投靠

夫妻投靠条件相对苛刻，要求申请人年满45周岁，且结婚满十年。这里不做详细描述。

3、离休、退休人员投靠子女

外地户口的离休退休人员，如果子女属于北京个人户口，且没有外省市户口其他子女，则可通过此种投靠办理北京户口。这里也不做详细描述。

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