老旧小区加装电梯需要多少住户同意？怎么分摊费用？如何申请？

现在很多地方都普及了小区，但是有些人住在新小区，有些人住在老小区。两者差别还是比较大的，国家近几年对社区做了一些政策上的改变。对于老旧小区，也有安装电梯的政策，所以老旧小区加装电梯需要多少住户同意？怎么分摊费用？

一、老旧小区加装电梯需要同意多少个家庭

在既有居住建筑内独立安装电梯，应经本单位、本建筑或本居住区专有部分占总建筑面积三分之二，以业主占总人数三分之二的以，业主批准。其他业主无异议。

1、2/3人同意。

2.实施条件

（一）本市市区范围内的国有土地已建成并投入使用，具有以市合法权属证明，多层既有房屋无电梯，新增电梯在建设用地红线范围内。

（二）在住宅建筑中独立安装电梯，应当经占建筑总面积三分之二的以业主和占以总人数三分之二的业主批准，如需占用业主专有部分，还应当征得专有部分业主的同意。

（三）本意见不适用于已纳入房屋征收范围和计划的房屋。

为、老旧小区安装电梯费用分摊方式

成本分配要结合楼层和面积来计算。也就是楼层高、面积大的家庭所分摊的费用会相应的更高。这也符合以房地产升值和高层比低层更需要安装电梯的现实。由于二楼和三楼的居民对电梯的需求很小，安装电梯对一楼和二楼居民造成的以效应和照明效应。

三、如何申请在老旧楼安装电梯？

1.你可以申请以的住宅小区、建筑物或单位

电梯的安装可应用于以的住宅小区、建筑物或单位。以社区申请单位的，申请人应当是该社区的业主委员会；如申请以建筑或单位，申请人应为该建筑或单位的业主。如果在子单元安装电梯不影响本建筑其他单元的结构安全和安全疏散，可在以单元申请。

申请人应当承担法律法规规定的现有住宅安装电梯施工单位的义务。

申请人可以集体委托至少两名业主代表、物业公司或者公司安装企业作为代理人，组织实施项目施工申请、设备采购和建筑安装等工作。

2.该申请应经“两个2/3 以上”的业主同意

安装电梯需要三分之二以上的业主同意并签署协议后提交。子单元安装电梯的总面积和总户数是根据住房面积独立计算的。

对于安装电梯会占用业主专有部分的，还要取得业主对专有部分的同意才行。

3.安装出资比例由业主自愿协商确定

安装电梯的协议应该包括对代理人的授权和委托事项、施工内容和费用的预算、维护方案和费用预算以及分摊方案等。

建筑安装和维修费用的分摊比例是由申请业主双方自愿协商来确定的。

安装电梯影响通风、采光或交通条件的，其他业主可以协商后给予一定的经济补偿。

以上就是关于老旧小区安装电梯的相关内容了，希望对你有一些帮助！

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