万科集团总部在哪里,万科集团现在怎么样
买房的时候要知道房地产商是什么情况,清楚了才可以放心买房。想必大家都应该听说过万科集团房地产,很多朋友都喜欢万科的房子。今天,让我们来了解一下万科的情况。那么,万科集团总部在哪里?
万科集团总部在哪里?
万科企业有限公司,简称万科或万科集团,总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心。
万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,1991年成为证券证券交易所第二家上市公司,经过20多年的发展,它已经成为中国最大的住宅开发企业,覆盖珠三角,长三角,渤海和中西部地区的53个大中城市。
万科集团现在怎么样?
最近,公司发布了2020年第三季度报告。报告期内,公司实现营业收入2414.9亿元,同比增长7.85%;归母净利润198.6亿元,同比增长8.9%;基本每股收益1.741元,同比增长6.77%;
营业收入增长显著,已出售未偿准备金继续扩大。公司前三季度销售毛利率为22.9%,同比下降6.05个百分点,但利润增长率略高于收入增长率,主要原因是
1)税费销售比例同比下降2个百分点,至6.8%;
2)管理费率同比下降0.61个百分点至2.92%;
3)税后合资收入(合资联营收入*75%)占归母净利润的比重同比增长4.2个百分点,达到8.7%。
截至报告期末,公司预收款加合同负债合计6414.63亿元,同比增长9.1%;完成销售面积4913.1万平方米,同比增长14.6%;卖出未偿金额7248.8亿元,增长19.0%,覆盖2019年结算收入的2.1倍,未来业绩释放有保障。
销量持续增长,年完成压力大。
公司前三季度实现销售额4927.6亿元,同比增长3.6%;销售面积3264.8万平方米,同比增长6.6%;平均售价15093.11元/平方米,同比下降2.8%,公司的月销售额自5月份以来迅速反弹,推动了累计同比增长,公司第三季度新增建筑面积2830万平方米,占年度建设计划的96.9%;竣工面积1804.6万平方米,占全年规划竣工面积的54.4%。
征地规模紧张,土地储备策略保守。前三季度,公司新增总建筑面积1832.3万平方米,同比下降35.3%,占同期销售面积的56.1%;新增股权建筑面积1066.4万平方米,同比下降47.8%,股权比例58%,同比下降14个百分点;土地收购均价约6211.86元/平方米,同比下降3.7%,土地销售占比达到41.2%,与去年同期基本持平,一、二、三线新增土地储备比例分别为2.5%、46.8%和50.8%。
从城市群来看,主要分布在长三角城市群、粤港澳大湾区城市群和山东半岛城市群,分别占20%、15.4%和11.3%。许多债务比率已经下降,债务结构变得更加稳定。
截至报告期末,公司总资产18144.65亿元,同比增长10.72%;净资产规模3026.42亿元,同比增长23.60%,公司资产负债率为83.32%,与去年同期相比下降1.74个百分点;净负债率为27.6%,与去年同期相比下降22.8%;不含预收账款的资产负债率为74.2%,与去年同期相比下降2.5个百分点;现金短债之比为2,短期偿债能力强。
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