土地管理费怎么收费？哪些情况在减免范围？

土地管理局从征地成本中提取的征地事务专项成本为土地管理费。现在很多土地交易，都要收土地管理费。所以土地管理费的收费标准是什么？

一、土地管理费的收费标准是什么

1、实行全纳征地按征地费总额的以下比例进行执行：

一次性征用农村耕地66.67公顷（1000亩）和其他土地133.34公顷（2000亩），征地管理费不超过2％；不足66.67公顷和133.34公顷的土地，土地管理费不超过3％；

2、实行半包的，按以下比例征收土地出让金总额：

一次性征用耕地66.67公顷（1000亩）和其他土地133.34公顷（2000亩） ，土地管理费不超过1.4％ 的；不足66.67公顷和133.34公顷的土地，土地管理费不超过1.8％；

3、实行单包的，按以下比例收取征地费总额：

一次性征用耕地66.67公顷（1000亩）和其他土地133.34公顷（2000亩），征地管理费不超过1％；不足66.67公顷和133.34公顷的土地，土地管理费不超过1.4％

4、只办理征地手续，不负责征地的，不得收取征地管理费。

乡（村）建设发展用地管理费按照国家土地资源补偿费的2％收取。

二、土地管理费的减免范围

（1）党政机关、全额预算管理的事业单位、中小学、幼儿园、福利院、养老院、孤儿院、防疫站、残疾人企业免征征地管理费。

（2）预算管理与自收自支管理机构用于办公楼、宿舍楼建设征地的差额，减半收取征地管理费。

抢险救灾用地进行免收征地企业管理费。乡（镇）、村建设征用土地，参照前款规定执行。

三、土地管理费的计算和划分

根据国家和省有关法律法规的规定，征地管理费按征地补偿总额的1.4％ ~ 2.1％提取（包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、拆迁补偿费、安置补助费等）。即一次性征地面积大，搬迁安置工作量不大，涉及人力较少的，按征地补偿总额的1.4％提取；一次性征地金额小、搬迁安置金额大、涉及人力较多的，提取征地补偿总额的2.1％。

属于县土地管理费，全部在留县；使用属于市征收的征地管理费，20％留在市内可以使用，80％作为发展专项的业务活动经费返还给土地进行项目公司所在地的县国土空间资源信息管理相关部门；省征收的征地管理费20％留作省内使用，80％返还土地通过使用不同项目工程所在地的县市国土资源成本管理工作部门，其中县占70％，市占10％。

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