父母出资买的房可以要回吗?租房后发现房子有问题想退房咋办?|全球简讯
2023-07-07 11:14:56来源:三秦科技网
租房后发现房子有问题想退房咋办?
先确认自己的合同是否有约定自己可以主观要求退房的条款,如果有或是确实符合合同退房条件的可以直接找房东退房。如果没有则需要判断房屋具体存在的问题,如果是房子有质量问题或是有隐患危害住户健康的,可以要求退房。其他情况如果是没有切实直观的问题都是不可以退房的,不过也可以和房东进行商议,很多房东也是会接受的。
签租房合同要注意哪些事项?
1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。
2、写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
父母出资买房可以公证吗?
父母出资买房可以公证,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证之后的房产才会更具有法律的效益,但如果在买房之后不公证也是不会影响法律的效益,但一定要做出特别的声明,父母出资就代表着是属于赠与给子女的房产。
父母出资买的房可以要回吗?
父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下:
1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规,赠与合同为实际合同,只有在赠与实际完成后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有,所有权发生变化,赠与财产以受赠人名义登记。在这种情况下,父母通常无权要求收回购房资金。
2、贷款的性质,即父母借钱给子女买房。在这种情况下,双方形成了法律贷款关系,父母有权要求子女偿还贷款,但无权要求收回财产。
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