房贷30万和公积金贷30万差别？公积金攒到多少买房划算？

房贷30万和公积金贷30万差别

【1】首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。

【2】利息不同：商业房贷的贷款利率是要高于公积金贷款的。按照现在最新的市场报价利率来看，商业贷款5年期以上的利率为4.3%，再加上基点的话，利率比公积金要高上不少，而公积金贷款的首套利率仍然在3.25%。这样计算下来，同样的贷款额度，公积金贷30万的利息是要远低于商业贷款的利息的。

公积金攒到多少买房划算

首付比例:首付是买房的重要成本之一。根据银行规定,购房者需要支付至少30%的首付款项,其中公积金可以用于部分支付。因此,您的公积金储备应该足够支付首付款。

贷款额度:除了首付款外,购房者还需要从银行贷款支付剩余的购房款项。贷款额度通常受到购房者收入以及信用记录等多个因素的影响。

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