单日销售破亿，长沙上演“万科式”热销

新年刚启，长沙万科就在楼市搞了几个大新闻。

先是“春节档”，万科森林公园、万科松湖天地等多个项目“流量”持续飙升，在元宵节，长沙万科实现了“单日销售破亿”。这是继去年双百亿登顶的圆满后，又一震撼市场的成绩单。

而后，它又在福元路呈现了一个极富想象力的全新作品：轨道万科锦程苑（备案名）。这个早早被业内预定“2023年长沙热门项目”的作品，在2月6日举行了开工奠基仪式。

(资料图片)

△轨道万科锦程苑（备案名）开工

几乎所有人，在新年伊始，都将注意力放到了万科。但，为什么吸引全城瞩目的，总是万科？

【一、楼市回暖，“流量”持续当红】

万科之余长沙楼市的影响力，受到如此瞩目实则意料之中。

去年，长沙万科实现签约金额、回款金额双双突破百亿，在充斥着凉意的市场之中，其含金量不言而喻。

从单盘来看，更是全面开花。万科瑧湾汇9个月售罄，万科森林公园、轨道万科悦府、万科松湖天地也问鼎各自区域板块“年度销冠”。

今年开局“强省会人才购房新政”“二孩及以上家庭增加1套购房指标”“二套房首付比例降至40%”诸多政策利好释放，在长沙楼市强势回暖的当下，万科依旧“领跑”。

受房地产政策转向的影响，不少市民的购房需求得到释放。数据给出了很好的例证：万科松湖天地与万科半岛国际成交量环比去年增长125%；万科森林公园，斩获长沙1月商品住宅销售榜单成交金额TOP1。

“新年以来，看房的客户明显增多。”万科松湖天地营销负责人王丹说，元旦过后，有置业顾问10天就卖出了4套房。

“上周来访近800组，成交73套，成交金额1.8亿。”万科森林公园营销负责人殷勇介绍，成交量相比去年平均周度涨幅超100%。

△万科松湖天地开盘现场

耀眼成绩单的背后，万科究竟做对了什么？

首当其冲的，是择址的前瞻布局。

比如瑧湾汇，在市中心文昌阁地铁站上盖，是长沙高端人居的代表作之一；又比如，森林公园，在“异军突起”的谷山打造全国第四座森林系作品，是名副其实的网红大盘；再加上，半岛国际，位列中国V谷的对岸四方坪，既具老城的烟火气，又近马栏山的腾飞；以及，松湖天地，在松雅湖畔搭建了一座超级城市功能区，也是长沙少见的一线临湖百万方综合体。

这些项目基本处于城市的核心地段，并且皆扛起了区域品质标杆的大旗，为片区焕新居住空间、进阶生活质感。它们与城市发展深度捆绑，与区域格局的形成息息相关。

这是万科作为城乡建设与生活服务商，始终与城市共生长的使然。更为重要的是，它精准踩中城市发展的每一个鼓点，这也是其杀出重围的关键答案。

【二、选万科，“放一万科心”】

今年已是万科入湘的第17个年头。17年的酝酿与蓄力，累计开发建设22个品质作品，先后交付17个小区，服务超5万户业主。

穿透时间，回望来路，万科能在长沙收获一大批“喜爱”，真诚，是绝对的必杀技。

万科的真诚，首先体现在交付力上。

2022年，长沙万科共完成万科金色梦想、万科紫台、万科魅力之城、万科滨河道四个项目10个交付批次，总计4795套房屋，无论是交付速度、交付数量、交付质量都首屈一指。

在约定的时间，万科不仅做到了货能对板，甚至超出预期。它将交付力从住宅领域延伸到生活的多个场景。万科紫台，就是一个值得剖析的样本。

△万科紫台交付实景图

△万科紫台交付实景图

它采用质感强烈、色泽优雅的铝板，加上大面积落地玻璃造就的江天视野，在颜值上标定了江岸地标属性。同时，将艺术、潮流、运动、社交、成长等元素都融入到了社区的蓝图里。

时尚潮流与艺术文创汇聚的都市艺术馆——2112club、为峯层人士会客打造的中庭会客厅、全透明轻氧健身房、全龄儿童活动区……这不单是交付一个项目，更串联起美好生活的图谱。

让人意外的是，万科的真诚，还有自己的“加分题”。前不久，万科在长沙第一个“透明工厂”面世。

这个位于松湖天地的实体楼栋里的工厂，像解剖一样，将施工材料、房子建造过程一步一步，一层一层展示出来。几乎每一个缔造生活质感的细节，都被毫无保留地列举。

△松湖天地“透明工厂”

△松湖天地“透明工厂”

这种把产品做到极致的“透明”，是万科喊话“放一万科心”的底气所在。对于购房者来说，这也是万金难求的定心丸。

【三、焕新人居体验，更有走心新惠】

不管市场如何变化，全力为业主提供“好产品+好服务+好社区”，是万科一直以来的追求和使命。今年，万科与长沙的故事，迎来了一个新的篇章。

轨道万科锦程苑（备案名）的面世，是万科在长沙自我较劲后，又一次焕新人居的迭代与升级。

这座规划28万方的城市综合住区，成为继瑧湾汇、长沙悦府、天空之境后，由长沙轨道交通集团携手长沙万科打造的第四个品质住宅项目。也是继万科城后，万科再度落子福元路。

△轨道万科锦程苑（备案名）示意图

伴随着城市化的进程，福元路早已是主城具有代表性的人居坐标轴。东靠马栏山中国V谷，南接芙蓉中路金融商务区，北依金霞长沙城市副中心，西与滨江新城隔湘江相望，区域价值不言自喻，而“百亿福元路商圈”的蓝图也让其成为河东主城至关重要的板块。

捞刀河畔滨水住区、紧邻规划中的长沙轨道交通8号线，与在建的11万方长沙龙湖开福天街对望……轨道万科锦程苑（备案名）的资源要素给了市场巨大的想象空间。

在奠基仪式上，长沙市万科企业有限公司总经理李理表示，“秉承不断拓展城市发展空间、提升城市功能布局的更新城市宗旨，长沙万科前瞻区域发展、布局新作、再拓开福，必将把轨道万科锦程苑（备案名）项目建成高标准、高品质的城市封面，再度升级长沙人居新篇。”

这一次，万科想做的是，为主城的品质人居划定新主场。

不仅有“重量级”产品上新，这个2月长沙万科还拿出更大的“新”意，给予市场更多回馈。据悉，万科在售楼盘联动推出了新意见面礼、新年成交礼、新朋老友礼、新品秒杀礼等四重大礼。

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潇湘晨报记者罗雅琪

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关键词： 万科锦程 森林公园 万科紫台 城市发展 半岛国际