环球消息！嘉禾县：激活“沉睡资源”实现“涅槃重生”

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红网时刻新闻12月12日讯（通讯员 文秋 毛吉武）今年以来，嘉禾县深入开展财源建设，在房地产市场不景气、民营企业投资热情锐减的情况下，创新土地出让和闲置资产经营处置方式，通过嘉禾铸都集团归集整合国有存量资产资源，采取土地作价出资、股权转让、门面回购、闲置资产处置等方式，切实破解市场低迷难题，保证国有资产的增收提效，有效化解财政收支矛盾。

整合利用，资源变财源。通过嘉禾铸都集团以公司购入、财政注资、政府归集等方式，对全县存量国有资产、资源进行整合重组，完善资产权属手续，根据资产区域位置、市场价值等制定资产整合盘活处置方案，有效发挥好国有资产、资源和资本的聚合作用，将“沉睡资源”逐一“唤醒”，实现国有企业“活血化瘀”“强筋健骨”，国有资产保值和增值。今年以来累计归集整合资产、资源12 亿元，其中摘牌土地 8亿元，整合闲置资产 4亿元，实现财政收入10 亿元。

合作开发，输血变造血。开展土地招商合作，积极推进存量土地的市场化开发，嘉禾铸都集团按照“一地一策、成熟一个、推进一个”的原则以及中介评估、市场尽调、作价出资、股权转让、资金回流的基本流程，根据资产盘活处置个体方案和招商合作方案，有效破解了招商难题。一是净地出让，确保“零”纠纷净地出让，消除开发商土地纠纷顾虑。二是“保姆式”服务，消除开发商手续办理顾虑。三是个性化方案，将优良商业门面回购、社会团购、教育基础配套等方式引入合作开发方案，消除开发商市场销售顾虑。目前，已完成4宗存量土地资产与社会资本合作开发，总资产评估价值2.4 亿元，实现净利润0.75 亿元。

分类处置，资产变资金。通过嘉禾铸都集团对资产、资源的整合，实现存量资产的规模化、品牌化，应用全新的资源运作模式，使存量资产“涅槃重生”，实现存量资产盘活、增值。按照“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”处置原则，实现分类分步科学处置和有效盘活。一是逐步将闲置国有资产整合利用，通过公开挂牌出售闲置资产的方式盘活存量资产。二是对有稳定收益的国有经营性资产，通过集中统一管理，提高资产收益率。三是采取股权转让、资产转让、特许经营权转让等方式，提升现金流量。四是提升信用评级，拓宽融资渠道。今年以来共盘活处置闲置资产4.8亿元。

关键词： 国有资产 存量资产 今年以来 合作开发 股权转让