环球时讯：买房注意，辛集市这11家机构房地产经纪机构不合格

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辛集市住房和城乡建设局关于房地产经纪机构备案情况的公示

为了进一步规范本市房地产经纪活动，提高房地产经纪行业服务质量促进健康发展，依据《房地产经纪管理办法》将房地产经纪机构、分支机构的备案信息向社会公示。经审核截至2022年8月30日，全市共有66家房地产经纪机构符合备案条件，11家不符合房地产经纪机构备案条件的将不得再从事房地产经纪活动，现予以对外公示（排名不分先后）：

符合房地产经纪机构备案条件的66家经纪机构，名单如下:

不符合房地产经纪机构备案条件的11家经纪机构，不得再从事房地产经纪活动。名单如下：

为维护交易当事人合法权益，辛集市住房和城乡建设局提醒广大群众，在进行房产交易时,要避免可能存在的风险，请注意以下5点：

一是委托的房地产经纪机构要合规。通过经纪机构进行房产交易时，要仔细甄别查看相关证照，选择有资质已备案的正规机构办理。不轻易相信口头承诺，应要求经纪机构使用《房地产经纪服务合同》商定内容以书面形式明确约定，并要对合同内容有所掌握，以此来避免合同陷阱。

二是进行交易风险要预判。仔细核验房源信息的真实性，确认房产是否存在抵押、查封、不符合交易条件和禁止交易等情形。

三是交中介服务费要有约定。房地产中介服务收费由当事人依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人自愿选择，并在房地产经纪服务合同中约定。

四是交易资金要监管。通过房地产经纪机构购买存量房（即“二手房”）应将购房款划入监管部门专用账户，由监管机构和监管银行对交易资金共同进行监管。

五是发现问题要及时处理。若有发现中介机构违法违规行为，可及时进行投诉举报。辛集市住房和城乡建设局投诉举报电话：0311-83221682。价格举报电话：12358。

关键词： 经纪机构 住房和城乡建设局 服务合同 服务质量 从事房地产