全球报道:长沙又有纯新盘曝光！深业、中海、招商新项目，你期待哪个？

就在这两天，长沙楼市多个新项目曝光。

(资料图片仅供参考)

9月9日，长沙市自然资源和规划局公布了深业麓溪云境项目批前公示；12日中海湘城名庭项目批前公示也对外公布。另外，招商滨江C3项目也公开了项目案名，即为招商滨江境。

这三个新项目分别位于桃花岭、滨江新城和中信新城。目前，这些新项目初步曝光了产品信息，我们一起来看看吧。

1.深业麓溪云境

位于桃花岭的深业麓溪云境，即为去年6月经83轮竞价+竞自持，最终由深业摘得的[2021]长沙市041号地块。

成交总价91990万元，楼面价10968元/平，自持比例19%。这也是长沙楼市第二个楼面价破万地块。

深业麓溪云境项目位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东，科创路以西，桃花岭公园以南，升华大道以北，靠近西二环、中南大学和岳麓山。

该项目由2宗地块组成，包括Y04-B03居住用地和Y04-B19商业商务用地。

根据公示内容，Y04-B03居住用地面积为48483.06平方米，容积率≤1.2，规划住宅20栋，层数均在4-5层，规划户数247户，且户型均在150㎡以上。预计将打造低密叠墅、洋房高端改善产品，同时周边在售新房较少。

地块为不限价地，按长沙市相关政策进行价格监制，结合同时期拿地楼面价更低的地块表现来看，深业麓溪云境售价有望突破2w元/㎡。

2.中海湘城名庭

继深业麓溪云境之后，12日中海湘城名庭批前公示对外公布。这一项目即为中信新城485地块。

从位置上看，项目周边比较成熟，临近地铁1号线中信新城站和尚双塘站，北侧有友阿奥特莱斯，东北侧还有湘雅医院新院区。

根据公示内容，该项目地块由3宗住宅地块（B地块、C地块、D地块）和1宗商业地块（A地块）组成。

项目规划49栋住宅，共计3148户，其中B地块规划1601户，S≥150㎡的有180户，90㎡≤S＜150㎡的有1421户；C地块规划1023户，其中S≥150㎡有116户，90㎡≤S＜150㎡的有907户；D地块仅有90㎡≤S＜150㎡户型产品，规划524户。

据悉，项目配建一所规模18个班的幼儿园，并建设一所九年一贯制学校。此前，有网传消息称，485项目配套学校或引进师大附中双语品牌。

另据去年9月1日举行的中信485（中海寰宇天下）项目用地权属移交仪式透露，该项目总占地面积约330亩，总投资预计超过60亿，将配套打造24小时阅览中心以及全民健身中心。

3.招商滨江境

除了上述长沙楼市新作，招商滨江C3地块项目案名也已公布，为招商滨江境，将打造招商蛇口2022峯境之作。

该地块楼面价8050元/平，总建筑面积约21.5万㎡，容积率≤3.1，是滨江非常稀缺的低密纯住宅地块。

据悉，招商滨江境规划11栋住宅、1栋商业、1栋6班幼儿园等，住宅户数为762户.

招商滨江境位于长望路与银杉路交汇处东北角，紧邻双地铁4号线福元大桥西站，轨道交通便捷。东北角为三汊矶小学（在建），且项目临近长郡滨江中学。

根据目前曝光的消息，项目主推建面约190-350㎡大平层。项目根据开发品质等因素进行价格监制，预计售价将在2w+/㎡以上。

这些待入市的新项目，你最期待哪个？

潇湘晨报记者罗雅琪

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