南昌土拍：靖安新和源摇中青山湖西岸地块 成交价8.22亿元

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5月24日，南昌4宗熔断地块摇号结果出炉。

据了解，靖安新和源摇号竞得东湖区青山湖西岸DAAJ2023007地块，成交总价8.22亿元，成交楼面价6904.22元/平米，溢价率14.92%。地块总面积77.945亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921。该地块共计吸引了万科、建发、保利、华润、中海、国贸、华章、中大、中天、恒茂、靖淞等27家开发商争夺。

终厦门岩垚盛摇号竞得高新区DAFJ2023013地块，成交总价为11.41亿元，成交楼面价6106.56元/平米，溢价率14.99%，地块面积137亩，综合容积率约2.05，位于艾溪湖东板块，计容建面18.8万㎡。地块周边潜在竞争较大，新房价格1.5万元/㎡左右，二手房1.4-1.6万元/㎡。该地块共吸引了万科、建发、中海、保利、华润、中天、国贸、靖淞、恒茂、中大、华章等16家开发商争夺。

南昌徽颂(九颂山河)摇号竞得经开区DAGJ2023012地块，成交总价2.83亿元，成交楼面价3680.04元/㎡，溢价率15.00%。占地面积约77亩，容积率1.5，计容建面7.7万㎡，地块北面规划经开豫章师范学校附属山丹路学校(规划)，目前周边主要竞品为中国铁建知语拾光、远洋靖淞云璟等盘，周边新房价格1.1万元/㎡左右。该地块共计吸引了中奥、九颂、中京、粤铁头等12家开发商争夺。

吉安绿能摇号竞得经开区DAGJ2023011地块，成交总价3.73亿元，成交楼面价4090.04元/㎡，溢价率14.89%。地块占地面积91亩，容积率1.5，计容建面9.1万㎡。项目紧邻旭辉中央公园地块附近，距离经开文体中心(在建)较近，周边在售及待入市项目较多，未来竞争压力较大，周边均价在1.2万元/㎡左右。该地块共计吸引了国贸、九颂、天祥等7家开发商争夺。

在23日南昌拍地中，共出让7宗地，最终6宗地块成功拍出，其中4宗熔断，另有1宗流拍。

关键词： 南昌土拍 靖安新和源 青山湖西岸