二手房的税费有哪些 教育附加税、地方附加税等

恒大因为负债的问题，一些楼盘未能如期交房。其实，这也是买期房的风险提现，如果买二手房，就不会有这样的风险。当然，买二手房也要缴纳一些税费的。大家知道买二手房的税费有哪些吗?小编给大家普及这个知识。

据悉，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

在这里，解释一下契税，这是一项比较大的费用。契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1%～1.5%，由买方缴纳。

最近几年，二手房的房价也是居高不下，并且行情走势凌厉。如果大家有钱的话，买二手房投资也是不错的。不过，也有人认为房价存在虚高，泡沫严重，大家也要小心。

关键词： 二手房 税费 个人所得税 土地增值税