蛋壳租客迎来好消息 微众银行挺身而出

对于被卷入租房爆雷事情的租客们来说，今年的冬天可能来的过分早了些。

不过最近好消息开始增多，其中最令蛋壳租客感到欣慰的是，作为 租金贷的资金提供方，微众银行在关键时刻挺身而出，悬在租客心中近半个多月的石头终于落地。

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房东没错、蛋壳没钱，微众银行挺身而出

面对蛋壳暴雷事件，微众银行一直以来都在积极面对，在短时间内连发三份公告，极力促使问题得到解决。

11月16日，发布第一条公告，主要内容是将租客的征信豁免期延长至2021年3月31号。

12月2日，发布第二条公告，宣布所有蛋壳的微众银行客户剩余贷款本金将给予免息延期至2023年12月31日。此次公告还宣布增加不计息、不扣款的特殊待遇。

两天之后的12月4日，第三个公告的解决方案更加重磅，蛋壳租金贷客户退租后，与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金用于抵偿客户在微众银行的贷款，微众银行将结清该笔贷款。

大概意思就是说，蛋壳租金贷客户在退租后，剩余的利息和本金都可以不用还了，微众银行出来兜底，收拾最后的烂摊子。

暴雷事件中，租客和房东并没有错;而蛋壳作为平台运营方，事件的主要当事人，没有钱也是事实，微众银行此时挺身而出主要还是出于减少租客和房东的矛盾，维护社会稳定来考量的。而且这个方案也是目前可操作方案中的最优解，法律上是租户将解约后蛋壳应退还租户的未发生的剩余预付租金债权，转移给了微众银行，对租客来说最担心的征信问题也彻底解决了，微众银行以最大的努力和善意保护了处于弱势地位的租客。

这是一个技术含量很高的操作。依据《中华人民共和国银行管理暂行条例》、《贷款通则》第十六条规定：未经国务院批准，任何单位无权豁免贷款，无权决定停息、减息、缓息和免息。2天的时间，微众银行的政策从“不扣款、不计息，不影响信用记录”，直接跳到“不继续还贷，仍能结清贷款”，对于微众银行来说，为这个最新的决定付出了极大的努力，它完美地解决了租客的租金贷压力，也没有违反银行业对于免除贷款的相关规定。

同样，这也是一个代价很大的操作。微众银行把16万租客的风险揽到了自己身上，蛋壳未来若能“活过来”，相应风险也将迎刃而解，如果最终没有接盘方，蛋壳又无力偿还，微众银行的这笔坏账就得要烂在自己手上了。

在一笔坏账与肩负社会责任和保护大众权益之间，微众银行选择站在租客这边，这是微众银行对社会责任的承担，踩雷的年轻人最终也能解脱了。

02

微众银行被骂出“C位”，别用上帝视角看问题

蛋壳公寓暴雷后，部分媒体和舆论对准了微众银行的租金贷业务，一时间微众银行也站上了风口浪尖，被骂出“C位”。

实际上，微众银行也是受害方。

租金贷的面世，本意是向善的。在长租公寓的出租模式中，押一付三、半年付、甚至全年付的租金支付方式，经常让现金并不充裕的年轻人犯难。租金贷的出现，为在大城市打拼的租客群体提供了新的房租解决办法;同时，也响应了国家“房住不炒”的号召。

微众银行作为提供金融业务的第三方，初心是发展长租公寓市场，此次问题的根源还是在于长租模式下，蛋壳公寓的发展速度和能力不匹配，叠加疫情影响和实控人暂时缺位，加速了危机的爆发。

没有任何一个人希望这种危机爆发。

问题爆发后，自始至终都是微众银行处在解决问题的第一线，微众银行并没有逃避，而是积极应对，始终处在解决问题的第一线，一直积极促成各方对蛋壳公寓进行救助，从未拒绝过任何一个可行的救助或重组方案，并且愿意尽全力给予最大支持，但是由于种种原因导致方案未能通过。

甚至，还有部分不明真相的吃瓜群众表示，微众银行一开始就应该免去租客的租金贷。

首先，在过往长租公寓运营商爆雷、跑路的案例中，最后多是由租户和房东承担损失，从来没有哪家银行来兜底贷款。其次，蛋壳公寓的业务范围覆盖13个城市，蛋壳做了租金贷的房客占房源的七成，如果全部租金贷都不用偿还，这意味着微众银行将有一大笔坏账产生。作为商业机构，微众银行从健康发展的考虑，一定是希望降低不良率的，但接盘蛋壳的债权，也意味着要承担不良率上升的风险。任何一家企业都希望“基业长青”和“可持续的长远发展”。

微众银行主动担起了“债权”的大坑，明明尽最大努力解决了最大也是最影响稳定的问题，还要被一些不明真相的吃瓜群众追着骂。

长租公寓这是一种商业行为，在问题爆发的最初阶段，我们没有所谓的未卜先知、料事如神的能力，且在应对决策的方法上我们也没有成熟的经验可以参考，在这样的情况下，多方权衡，做出最吻合事情走向的判断及最符合局势需求的决策，是任何一个企业或者组织最理智的做法，也是最符合商业行为的做法。因此，在面对问题时，我们希望大家能多一分理性，不要用上帝视角来审批别人在背后付出的努力，不明真相的质疑太可怕，没有人应当承受别人的恶意。

关键词： 蛋壳租客 微众银行