深圳现抢房景象 甚至上海有352套豪宅被抢光

2016春节一过，很多城市房地产就像打了兴奋剂一样，进行抢房大战。近日，深圳南京等地上演连夜抢房现象，甚至上海有352套豪宅被抢光，面对这种情形，是楼市政策会收紧吗?2016深圳房贷政策会收紧吗?

随着房贷预期年化利率和首付比例的下调，加上契税、营业税减免等新政的出台，这些因素使得房地产进入紧张模式，中介、开发商、舆论的配合再次成为了房价上涨的推手。

2016深圳房贷政策开始收紧

深圳楼市打得火热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，不少银行的贷款额度较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高预期年化利率以缓解需求压力;加上房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价，银行出于控制风险的考量，会谨慎对待贷款申请，贷款政策也会随之收紧。

近期深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化，其中7家预期年化利率上调，仅兴业银行一家将首套房贷预期年化利率由9.5折下调至9.2折，其它银行维持原有预期年化利率不变。总体来看，深圳首套房贷款预期年化利率呈现明显的收紧态势。东亚银行目前已将二套房贷款首付从七成调整为四成。

最新监测数据显示，7家首套房贷预期年化利率上调的银行分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行及民生银行，其中民生银行首套房预期年化利率由9.5折提高至基准上浮5%，涨幅最大。仅兴业银行一家将预期年化利率由9.5折下调至9.2折。

在二套房政策方面，目前深圳各银行仍未降低二套房首付，所有银行仍执行二套房首付最低7成的规定。邮储银行甚至上调房贷预期年化利率，从9.4折提高至9.6折。

关键词： 深圳 抢房 景象