9月70城房价出炉 房价环比涨幅呈回落态势

根据国家统计局的公开数据，整体上房价环比涨幅呈回落态势，同比涨幅也延续回落态势。

实际上，如果再谈房价是上涨还是下跌是不专业的。由于当前的房地产市场呈现出严重的差异化趋势，不同地区和地区的表现各不相同，这也使得购房者买房更难了。毕竟，每个人的决策仍然会受到房价波动的影响。

这次新公布的房价也向购房者发出了许多楼市信号，并为购房者提供了新的思路。如果有买房的打算，购房者平时还是应该多关注一些楼市消息。

具体来看，2020年9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

具体分析：

1、“房住不炒”的定位下，住房价格趋于稳定

9月，各地继续认真落实“房住不炒”的战略定位，充分履行城市的主要职责，努力稳定地价、房价和预期，促进房市的平稳健康发展， 70个大中城市房价呈小幅回落态势。

这表明我们坚定有效地执行调控已取得成果。即使我们今年遇到了很大的困难，仍然坚持调控的严肃性。成果已经显现出来，房价总体上没有急剧上升或下降。

可以预见的是，稳定已经是房地产的主要基调，所有政策的出发点都是稳定。对于购房者而言，他们可以选择更加安心的房屋，而不必担心上当受骗。

2、经济正在回暖，不过度依赖房地产

国家统计局19日发布了今年三季度的成绩单。前三季度经济增速由负转正，同比增长0.7%。总体看上去似乎增长不大，如果分开看，第一季度因为特殊原因，同比下降了6.8%，而第二季度已经增长3.2%，第三季度增幅更大，达到了4.9%。

这表明最困难的时期已经过去，每个季度的表现都越来越好。预计将来第四季度的数据不会太差，并且可能会继续上升。

当前房地产市场进入到了传统的金九银十阶段，降价促销是主旋律。今年四季度各地库存压力依然较大，或者说需要积极消化库存。而类似三条红线等约束，实际上也会带来一定的影响。所以价格方面看不会过于强势。当然实际过程中，要警惕各类虚假价格折扣等做法，这是购房者所需要警惕的地方。

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