六个钱包买房:通胀还在继续 城市化在进行
所谓“六个钱包”,就是年轻人向家里人借钱买房凑首付。男女两方都向父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷借钱,一共就是六户人家,六个钱包。
“六个钱包”理论听起来残酷,却是很合理的财务安排。年轻人不应该被情绪捆绑,要思考里面的道理。
为什么着急买房呢?因为判断房价大概率会涨。这样的判断在过去二十年,基本就没有错过。当下中国房价走向分化,在许多大城市那里,房价上涨仍然是大概率事件。
这里面的道理并没有变:通胀还在继续,城市化在进行。
过去十几年,中国货币供应的M2增长都是十几个点。2017年去杠杆,M1总量增加,M2增速大大放缓,也达到8个点的增长目标。这个货币供应量背景下,一两年也许不明显,时间拉长八年十年,就是水涨船高的过程。
房价上涨的最重要的因素是人口。这里面的情形稍微复杂一点。
很多人可能没有意识到,中国90后人口比80后人口少了44%,00后人口则比90年人口少了33.7%。这个惊心动魄的人口断崖,是中国百年以来未有之大变局。这是未来几十年内,中国房价分化最主要的原因。
小城市就不用说,它的衰退正随着人口流失显露苗头。大城市会怎么样,它的房价还会上涨吗?我个人是比较乐观的。
中国目前只有50%左右人口生活在城市,有一部分还不是常住人口。相比发达国家80% 以上城市化率,中国的城市化水平还比较低。大城市的发展还很粗放,一二线城市还有深耕做大的前景。未来中国将诞生世界级的城市群,这是确定无疑的事情。
从这两个角度看,中国大城市房价还有上涨的前景,尤其地段位置好、带福利属性的“学区房”,更是房产中的硬通货。
为什么借钱买房?房价总比工资涨得快,只凭年轻人自己,几乎不可能凑够首付。房贷是很优质的杠杆,年化不足5%的利率,简直是银行在送钱,不用白不用。房价一上涨,财富增值就是翻番。这时候,借钱买房就是明智之举。
过去二十多年,许多人正是借助家庭帮助,及时“上车”,实现财富体量升级。买房实现财富跃迁,如果只是一两人做到,他们也许只是幸运。当这种幸运成为普遍,背后一定有规律。你只需要做的,就是顺从规律。
关键词: 六个钱包买房
责任编辑:hnmd004
- 集体土地租赁期限是多久?农村土地承包法第2023-06-14
- 信用卡分期上征信吗?信用卡为什么不建议分2023-06-14
- 双鱼座每次都会在夜晚回想自己白天做过的一2023-06-14
- 政府债券是什么意思?政府债券和国债的区别2023-06-14
- 汉堡怎么加热 汉堡真的是不健康的吗?2023-06-14
- 全球热门:天秤座一向都是个很没有自信的人2023-06-14
- csgo开箱能用steam余额吗?csgo为什么一开箱2023-06-14
- 当前要闻:中华人民共和国城镇土地使用税暂2023-06-14
- 今日热文:准货币是什么意思?准货币包括什2023-06-14
- 股权转让交税怎么交?卖股份的钱属于公司的2023-06-14
- 什么是白马股有哪些特征?集中竞价减持的含2023-06-14
- 全球新资讯:微信的零钱提现是什么意思?微2023-06-14
- 贷款的房子房产证在哪?购房合同能贷款的条2023-06-14
- 全球热门:《原神》神樱大祓荒海任务怎么完2023-06-14
- 全球今日报丨澳门的市花是什么(澳门市花有2023-06-14
- 国产的柴油轿车有哪些?国产柴油轿车都有什2023-06-14
- 投资股票为什么要买龙头股?选择龙头股需要2023-06-14
- 选股的技巧有哪些?怎么识别老庄股?|每日2023-06-14
- 天天资讯:医疗事故赔偿按照哪些项目和标准2023-06-14
- 房产证抵押贷款银行多久放款?贷款的房子可2023-06-14
- 医疗事故损害赔偿标准是什么?医疗事故处理2023-06-14
- 尼尔森IQ发布《2023中国购物者趋势》系列2023-06-14
- 清仓和半仓有什么区别?北交所中签100股能赚2023-06-14
- 无线AP是什么?路由器当ap接哪个口?2023-06-14
- 房产证抵押贷款流程是什么?房产证抵押贷款2023-06-14
- 签购房合同注意事项有哪些?民法典第四百七2023-06-14
- 北交所股票交易规则?北交所适合散户投资吗2023-06-14
- 怎么还房贷组合贷?房产证抵押贷款办理流程2023-06-14
- 九把刀之天绝地2.0五大神龙带哪些装备?九2023-06-14
- 信用卡逾期超过三天会怎样?信用卡逾期1天会2023-06-14