房子产权年限是什么意思?一套房子的产权年限是怎么计算的?

房子产权年限是什么意思?

房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永远的，只要房子不倒，你就一直拥有它;土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。

一套房子的产权年限是怎么计算的?

不同的房子，产权年限有不同。商品房、经适房和两限房,它们的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从名列前茅笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。

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